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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-11-30 08:44:16 記者李彥瑾報導由於聯準會(Fed)堅持激進緊縮立場，導致房市需求被高利率侵蝕，從最新數字來看，佔美國房市大宗的獨棟房屋(single-family home)價格進一步滑落，為近4年來首見連續3個月下跌，反映房市買氣確實降溫不少。《華爾街日報》等外媒報導，根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)11月29日公佈的數據，2022年9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較8月下降0.8%，延續自7月以來的走跌趨勢，當時為2018年底以來首見月減。與2021年同期相比，經季節性因素調整後，9月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數上漲10.6%，主要因市場上待售物件短缺，但較8月的12.9%呈現增長減速。截至9月的12個月期間，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數上升9.7%，低於8月的12.1%；20大主要城市房價指數上揚10.4%，同樣低於8月的13.1%，亦不及《華爾街日報》調查所預期的10.9%。其中，9月房價漲幅以邁阿密(Miami)最高，年增24.6%，佛州坦帕(Tampa)緊追在後，以年增率23.8%排名第二，其次是北卡羅萊納州最大城市夏洛特(Charlotte)，年增17.8%。為對抗40年來最熱的通膨，Fed今年已大舉升息15碼(1碼=0.25個百分點)，使美國房貸利率翻了一倍以上。根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據，截至11月23日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.58%，遠高於去年同期的3.1%。從其他指標來看，美國房價可能進一步走弱。根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)先前公佈，10月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為443萬戶，較9月減少5.9%，連續9個月呈現衰減，創2020年5月以來新低、1999年有紀錄以來最長連跌紀錄。 (圖片：Redfin) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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© Reuters. JMP Securities：Snap(SNAP.US)用戶使用時長減少下調評級至“與大盤持平” 智通財經APP獲悉，JMP Securities分析師Andrew Boone發布研報稱，將Snap(SNAP.US)的評級由“跑贏大盤”下調至“與大盤持平”，暫無設定目標價。該分析師再次下調了對該公司的預期，主要由于美國用戶在Snap上所花費時長的減少。其表示這是由于來自Reels和YouTube Shorts同行競爭加劇的直接結果。而相較Snap，Boone現更看好Meta(META.US)和谷歌(GOOG.US)，他指出這兩家公司都有更成熟的短視頻産品，預計這些産品將在未來幾年爲這兩家公司增加更多的用戶使用時長。 Boone表示，短視頻平台正在搶占 Snapchat現有的用戶使用時長份額。

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